roboty budowlane, TECHNIKA!, Budowa - Zrób to Sam
[ Pobierz całość w formacie PDF ]
UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE zawarta dnia................................. w ........................................................................... pomiędzy: .................................................................... z siedzibą w ............................................................. reprezentowanym przez: ............................................................................................................., zwanym dalej Zamawiającym, a ....................................................................................................................................................... z siedzibą w .................................................................................................................................. reprezentowanym przez: ............................................................................................................., zwanym dalej Wykonawcą. § 1. Wykonawca zobowiązuje się do wybudowania Zamawiającemu obiektu .................................. .................................................................................................................., wykonanego zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i dokumentacją projektową, stanowiącą załącznik nr 1 do niniejszej umowy. § 2. Terminy rozpoczęcia i zakończenia oraz zakres poszczególnych zadań inwestycyjnych określa uzgodniony przez strony harmonogram realizacji inwestycji, stanowiący integralną część niniejszej umowy § 3. Zamawiający obowiązany jest: Przekazać Wykonawcy dokumentację projektową oraz plan znajdujących się na terenie budowy urządzeń podziemnych w terminie do dnia .................................................................... Udostępnić Wykonawcy plac budowy oraz pobór wody i energii elektrycznej w terminie do dnia ..................................... . Przekazanie placu budowy nastąpi na podstawie protokołu przekazania. Zapewnić nadzór inwestorski. § 4. 1. Roboty wykonane będą z materiałów dostarczonych przez....................................... Wykaz materiałów stanowi załącznik do niniejszej umowy. 2. ..................................... zapewni maszyny i urządzenia, niezbędne do realizacji i wyposażenia inwestycji. Terminy i zakres dostaw określa uzgodniony przez strony harmonogram dostaw, 3. Materiały i urządzenia, które dostarcza Zamawiający, przekazane zostaną Wykonawcy na podstawie protokołu przekazania. 4. Materiały dostarczone przez Wykonawcę rozliczane będą na podstawie faktur, płatnych w terminie .......................... dni od daty przedstawienia ich Zamawiającemu, przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy. § 5. 1. Wynagrodzenie Wykonawcy obliczane jest na podstawie zestawienia planowanych prac i przewidywanych kosztów, stanowiącego załącznik do niniejszej umowy. 2. Wykonawca może żądać podwyższenia umówionego wynagrodzenia, jeżeli w toku realizacji inwestycji zajdzie konieczność przeprowadzenia prac dodatkowych, nie objętych zestawieniem, o którym mowa w pkt. 1. Wykonawca nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, jeżeli prace dodatkowe wykona bez uzyskania pisemnej zgody Zamawiającego. Zgody Zamawiającego nie wymagają prace dodatkowe o wartości nie przekraczającej ............................................................... zł. 3. Wynagrodzenie płatne jest na podstawie faktur częściowych, po dokonaniu odbioru poszczególnych zadań inwestycyjnych. Ostateczne rozliczenie między stronami nastąpi na podstawie faktury końcowej, wystawionej przez Wykonawcę w terminie ................. dni od daty odbioru końcowego. 4. Termin płatności wynosi ....................... dni od daty otrzymania faktury przez Zamawiającego, przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy. § 6. 1.Przedstawicielem Zamawiającego będzie kierownik budowy w osobie .................................. 2.Przedstawicielem Wykonawcy będzie kierownik robót w osobie ............................................ § 7 1. O terminie odbioru częściowego Wykonawca zawiadomi Zamawiającego na piśmie, co najmniej z .................dniowym wyprzedzeniem. Termin ten w przypadku odbioru końcowego wynosi ........................ dni. 2. Do dokonania odbioru każda ze stron wyznaczy po ...................... przedstawicieli. 3. Dokumentami stwierdzającymi dokonanie odbioru są protokoły zdawczo-odbiorcze, podpisane przez strony uczestniczące w odbiorze. Protokoły te stanowią podstawę do wystawienia faktur częściowych i faktury końcowej, o których mowa w § 5 pkt. 3 niniejszej umowy. § 8. Wykonawca ponosi odpowiedzialność na zasadach ogólnych, za szkody wynikłe na terenie budowy w okresie od chwili przejęcia terenu od Zamawiającego do chwili odbioru końcowego obiektu. Wykonawca ponosi również odpowiedzialność za szkody wyrządzone przez podwykonawców. § 9. Zamawiający może od umowy odstąpić, jeżeli: Wykonawca opóźnia się z rozpoczęciem prac poza terminy określone w harmonogramie realizacji inwestycji tak dalece, iż nie jest prawdopodobne, aby zakończono inwestycję w umówionym terminie. Wykonawca realizuje inwestycję w sposób sprzeczny z treścią niniejszej umowy. W toku odbioru stwierdzono wady istotne, nie nadające się do usunięcia. § 10. Wadą istotną jest wada uniemożliwiająca wykorzystanie obiektu określonego w § 1 niniejszej umowy zgodnie z jego przeznaczeniem. § 11. 1. W razie stwierdzenia istnienia wady zmniejszającej wartość lub użyteczność obiektu, Zamawiający obowiązany jest zawiadomić pisemnie Wykonawcę w terminie ........... dni od daty wykrycia wady. 2. Istnienie wady stwierdza się protokołem, po przeprowadzeniu oględzin, w których mogą brać udział rzeczoznawcy powołani przez strony. 3. W razie stwierdzenia wady, Zamawiający wyznaczy Wykonawcy odpowiedni termin na jej usunięcie. Usunięcie wady stwierdza się protokołem. 4. Jeżeli Wykonawca nie usunie wady w wyznaczonym terminie, a wada nie jest istotna, Zamawiający może żądać obniżenia wynagrodzenia, o którym mowa w § 5 niniejszej umowy. § 12. Strony zastrzegają następujące kary umowne: 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w razie: zwłoki w wykonaniu robót poza terminy określone w harmonogramie realizacji inwestycji w wysokości .............. zł za każdy dzień zwłoki zwłoki w usunięciu wad poza termin wyznaczony zgodnie z treścią § 10 niniejszej umowy w wysokości ................. zł za każdy dzień zwłoki. 2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną w razie: - zwłoki w dostarczeniu dokumentacji, o której mowa w § 3 pkt. 1 niniejszej umowy, poza termin tam określony, w wysokości ............... zł za każdy dzień zwłoki, - zwłoki w przekazaniu placu budowy poza termin określony w § 3 pkt. 2 niniejszej umowy w wysokości ............... zł za każdy dzień zwłoki, - zwłoki w dostarczeniu materiałów i urządzeń poza terminy określone w harmonogramie dostaw w wysokości .............. zł za każdy dzień zwłoki, - odstąpienia przez Zamawiającego od umowy wskutek okoliczności, za które Wykonawca nie odpowiada, w wysokości ............... zł § 13. Obok kary umownej każda ze stron może żądać odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych, przewidzianych w Kodeksie cywilnym. Odpowiedzialność odszkodowawcza ograniczona jest do rzeczywistej straty, jaką poniesie strona. § 14. Wszelkie zmiany niniejszej umowy mogą być dokonywane jedynie w formie pisemnej, pod rygorem nieważności. § 15. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają :Kodeks Cywilny ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. nr 89 poz. 414 z późn. zm.) § 16. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. ................................................ ..................................... Zamawiający Wykonawca UMOWA O WYBUDOWANIE I PRZENIESIENIE WŁASNOŚCI DOMU JEDNORODZINNEGO zawarta dnia ......................................... w ................................................................ pomiędzy : ................................................................................................................................... zwaną dalej Wykonawcą reprezentowanym przez:......................................................................................... a ....................................................................................................................................................... zamieszkałym w ........................................................................................................................... zwanym dalej Zamawiającym § 1. 1. Wykonawca oświadcza, że w ramach prowadzonej działalności gospodarczej podejmuje się realizacji budynku mieszkalnego zgodnie z projektem, w lokalizacji ...................................................................................................................................................... na terenie własnym w celu sprzedaży wyodrębnionych lokali mieszkalnych. 2. Budynek mieszkalny wymieniony w pkt. 1 będzie się mieścił na działce nr................... w......................................... o powierzchni .......................... m 2 wykonany zgodnie z projektem .......................................... w technologii .................................................................. 3. Budynek i lokal mieszkalny odpowiadać będą następującym warunkom : ........................................................................................................................... 4. Lokal mieszkalny wyposażony w instalację wody zimnej i ciepłej z opomiarowaniem, instalacje elektryczną, instalację domofonową, ruraż teletechniczny, instalację centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami i termoregulatorami................................................................... Wykończenie lokalu będzie obejmować tynki wewnętrzne gipsowe, wylewki podłogowe cementowe samopoziomujące, stolarkę okienną i drzwiową typową........................................... Wykończenie lokalu nie obejmuje białego montażu, kuchenki, osprzętu elektrycznego, wykończenia ścian i podłóg.......................................................................................................... Dostawa ciepłej wody i ciepła z ................................................................................................... 5.Wykończenie lokalu ponad standard określony w § 1 może być wykonane przez Zamawiającego w oparciu o aneks do niniejszej umowy, za dodatkowym wynagrodzeniem. [ Pobierz całość w formacie PDF ] |